Cüneyt Zorlu'dan Emlak Vergisi Açıklaması

Ortahisar Belediye Başkan Yardımcısı Cüneyt Zorlu, emlak vergilerine yüzde 700-800’e varan zam yapıldığı iddialarının ardından devreye giren yasal düzenlemeyi hatırlattı. Zorlu, “Artışlar yasayla yüzde 300 ile sınırlandı. Bu oranı belirleyen 7 kişilik komisyonda AK Partili bir isim de var” dedi.

Ortahisar Belediyesi’nin emlak vergilerini yüzde 300 oranında artırdığı yönündeki iddialara Belediye Başkan Yardımcısı Cüneyt Zorlu’dan sert yanıt geldi. Zorlu, söz konusu artışların ne belediye ne de başka bir yerel yönetimin inisiyatifinde olduğunu vurguladı.

“7 KİŞİLİK KOMİSYON BELİRLİYOR, BELEDİYENİN YETKİSİ YOK”

Zorlu yaptığı yazılı açıklamada, emlak vergisi artış oranlarını belirleme yetkisinin tamamen 213 sayılı Vergi Usul Kanunu çerçevesinde oluşturulan 7 kişilik bir komisyona ait olduğunu söyledi. Bu komisyonda Defterdarlık, Tapu Müdürlüğü, Ticaret Odası, ilgili mahalle muhtarı ve Ortahisar Belediyesi’nden iki memurun yer aldığını belirten Zorlu, “Bizim bu rakamları artırma ya da azaltma gibi bir yetkimiz yok. Bu algı tamamen manipülasyondur” ifadelerini kullandı.

YÜZDE 700-800’LÜK ARTIŞA DEVLET SINIRI GETİRDİ

Zorlu, 2026 yılı için hazırlık yapan komisyonun bazı konut ve arsalarda yüzde 700 ila 800 arasında değişen artışlar öngördüğünü, ancak daha sonra merkezi hükümetin çıkardığı yeni bir kanunla bu artışlara sınırlama getirildiğini açıkladı. Yapılan düzenlemeye göre, 2025 yılında ödenen verginin en fazla 3 katı (yüzde 300) oranında zam yapılabileceğini belirten Zorlu, “Yani yüzde 700’lük artışlar otomatik olarak yüzde 300’e çekildi. Bunu yapan da Ortahisar Belediyesi değil, devletin kendisidir” dedi.

“AK PARTİLİ İSİM KOMİSYONDAYDI, İTİRAZ ETMEDİ”

Zorlu, eleştirilerin özellikle AK Parti cephesinden geldiğine dikkat çekerek dikkat çeken bir bilgi paylaştı: “7 kişilik komisyonun bir üyesi, geçmiş dönem AK Parti İl Başkan Yardımcısı’dır. Bu kişi komisyonda kararlara itiraz etmezken, şimdi bazı AK Partili isimlerin çıkıp belediyemizi suçlamasını anlamak mümkün değil. Takdir kamuoyunundur.”

“4-5 YIL ÖNCE DE AYNI SİSTEM VARDI”

Eski Belediye Başkanı Ahmet Metin Genç döneminde de aynı komisyonun aynı şekilde çalıştığını hatırlatan Zorlu, “O dönem kimse çıkıp ‘belediye zam yapıyor’ demedi. Şimdi değişen nedir? Değişen şu: Ekonomik krizi, enflasyonu, kira ve gıda fiyatlarındaki fırlamayı açıklayamayanlar, günah keçisi olarak Ortahisar Belediyesi’ni göstermeye çalışıyor” ifadelerini kullandı.

AÇIKLAMANIN DETAYLARI

Zorlu, açıklamasında şu önemli noktaların altını çizdi:

• Komisyon 2025 yılının 6. ayında toplandı

• Artışlara esas değerler ilçedeki emlak fiyatlarına göre belirlendi

• Akçaabat ile Ortahisar arasında farklı oranların olması doğal

• Her mahallenin muhtarı kendi bölgesindeki değer artışında söz sahibi

“BİZ ZAM YAPMIYORUZ, YASAL ZORUNLULUK VAR”

Zorlu sözlerini şöyle tamamladı: “Üzülerek görüyoruz ki bazı çevreler kasıtlı olarak algı yapıyor. Ne emlak vergilerini biz belirliyoruz ne de artış oranlarına biz karar veriyoruz. Yasayla kurulmuş bir komisyonun kararıdır bu. Halkımız sağduyulu olmalı ve bu kirli algı operasyonlarına itibar etmemelidir.”⁶